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新加坡的房地产划分为哪几个区域?

新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区。其中的09、10和11邮区是新加坡传统意义上的优质黄金地段,特别是09邮区是新加坡顶级豪宅最集中的区域,在乌节路商圈。 邮区01,02,04,06是中央商务区和著名旅游和休闲的集散地,包括新加坡最著名的圣淘沙岛、名胜世界和滨海湾金沙综合度假胜地,中国投资者最青睐的升涛湾超豪华有地住宅就在圣淘沙岛内。 邮区15东海岸是私人公寓最集中的地区,那里很多公寓濒临海岸,虽然地理位置不在市区却是本地公民和喜欢海景的买家最喜欢的邮区之一。   详细区域划分 邮区 地区 涵盖范围 01 市区 – 中央商务区 丝丝街、滨海湾、牛车水、新达城 02 市区 – 中央商务区 安顺路、丹戎巴葛、牛车水 03 中部南区 亚历山大、女皇镇、中巴鲁 04 南部 直落布兰雅、圣淘沙、花柏山 05 西南部 金文泰、杜佛、西海岸、巴西班让、波那维斯达 06 市区 – 中央商务区 美芝路、谐街、北桥路、政府大厦 07 市区 武吉士、密陀路、美芝路、明古连街、梧槽路 08 中部-实龙岗 小印度、花拉园、实龙岗 09 中部-乌节…

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在新加坡购买现房的程序及费用是怎样的?

新加坡房地产市场主要受政府影响,房价比较稳定,没有泡沫现象,投资风险小了许多。 在新加坡购买新楼盘现房的程序及费用如下: 首先,向开发商支付5%定金,签订OTP。 之后,签订OTP 14日内,买方决定是否接受购房意向书。若不愿接受,须支付定金的25%作为违约金,开放商将剩余的75%定金退还给买家。若接受,则买方要在签订OTP 14日内再支付总房款的5%。其余的90%余款需在支付第一次定金后8周内完成支付。 买方从接受购房意向书之后的14天内向新加坡国内税务局交纳印花税:总房款的18%减去5400新币(其中15%为外国人买房额外印花税)。

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外国人可以购买哪种新加坡房子?

外国人或永久居民可以购买的大部分公寓产业包括住满10年以上的共管公寓,公寓地契分为永久地契、999年地契和99年地契。新加坡公寓房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同,通常中档新公寓三房单位的管理费每月约350元左右。

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新加坡的房屋类型有哪些?

在新加坡,主要有以下三种类型的房产可供选择:政府组屋(公民和永久居民才能购买,购买后半年内必须卖掉国内外私人房产)、私人房产(包括公寓、排屋、半独立和独立式洋房)、商业房产(包括办公楼、店铺、工业厂房等)。其中,带土地的独立式洋房、半独立式洋房和排屋只有成为新加坡公民才可以购买,但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

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Are foreigners eligible to buy a private property in Singapore?

Yes. There are no restrictions on foreigners buying: any apartment within a building; any unit in an approved condominium development under the Planning Act However, a foreigner or non-Singapore citizen (including Singapore Permanent Resident) cannot acquire or purchase restricted residential…

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Stamp Duty

Buyer Stamp Duty (BSD) Buyer Stamp Duty (BSD) is a tax relating to the purchase of property regardless of residential, commercial, land or industrial property. It has to be paid within 14 days of signing the Sale & Purchase Agreement.…

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Legal Protection for Home Buyers in Singapore

A Licensed Housing Developer can only sell the building project before construction after they have obtained the following: Building Plan Approval from Commissioner of Building Control Developer’s Sale Licence from Controller of Housing. A Licensed Housing Developer is required to use…

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Mortgage Loan Information

1st Housing Loan 2nd Housing Loan From 3rd Housing Loan LTV Limit 80%; or 60% if the loan tenure is more than 30 years or extends past age 65 50%; or 30% if the loan tenure is more than 30…

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Eligibility Conditions to buy an EC

Executive Condominiums (EC) were introduced to cater to the Singaporeans who can afford more than an HDB flat but find private property out of their reach. ECs are comparable in design and facilities to private condominiums as they are developed…

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